楼市冷冰冰，二手业主弃船套现，「一字头」私楼再现市场，粉岭唐楼和丰唐楼有连平台「特色户」，两个多月劈价逾37%，仅售148万元。另外，蓝筹屋苑业主即使赚少少亦尽快离场，荔枝角美孚新邨高层户减价至599.9万元售出，约四年只升值7.9%；沙田第一城三房户穿跌500万元沽出，四年亦只升值11%。
中原张曼筠称，和丰唐楼离港铁站约二十分钟步程，上述低层连平台户，实用面积221方尺，连141方尺平台，去年叫价236万元放盘，因业主已购其他物业，在淡市下减价至148万元连租约沽出，四年升值48万元，单位现月租约5,600元，实用尺价6,697元，新买家为退休人士，是次一次过付清楼价，而粉岭区暂未有200万元以下私楼放盘。
太古城2房跌穿700万
蓝筹屋苑业主续减价。美联吴志辉称，美孚新邨本月录约7宗买卖，其中3期百老滙街55号高层A室，减至599.9万元沽出，约四年仅升值约7.9%，属微赚成交。市场消息称，屋苑7期万事达广场一个特色单位，连约1,194方尺平台，在劈价220万元后，以1,560万元沽出。
沙田第一城三房户亦跌穿「五球」。美联黄锦瀚称，屋苑16座低层E室，实用面积451方尺，仅售490万元，实用尺价1.09万元，约四年只升值约11%。世纪21奇丰称，同屋苑10座连天台同面积户放盘一日，即减52万元，至608万元售出。
中原张光耀称，鰂鱼涌太古城本月录9宗买卖，海星阁低层两房户约一个月内劈价逾100万元，以687万元沽出，成交价低於七百万元，实用尺价13,658元，约四年帐面只赚75万元。
细价楼跌幅较急。中原称，大围金狮花园2期A座中层3室以289万元易手，楼价较高位回落20%。利嘉阁称，牛头角淘大花园M座极高层4室减75万元，以375万元沽出，减幅逾17%。
汤文亮估万伙银主盘涌现
世邦魏理仕陈锦平估计，今年楼市会软着陆，住宅楼价全年跌10至15%，较去年高峰期低20%，目前市场供求平衡，料可防止房地产价格及投资额暴跌，而过去五年整体楼价已累升90%，即使楼价回落30%，仍有可观升幅，故市场有减价空间。
多按银主盘续为楼市添隐忧。消息称，港岛西区安景阁曾承按多次单位，现由银主叫价575万元放售。纪惠集团行政总裁汤文亮再发文指，今年1万个银主盘随时在市场涌现。
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