市建局上乡道项目今截标

市建局马头角九龙城道／上乡道项目今日截标，提供216个单位。美联测量师行董事林子彬表示，项目位处市区，兼享港铁沙中线，落成日期有机会与铁路通车时间吻合，预期反应不俗，吸引大中小型发展商投竞。但值得留意是，市建局将保留项目商业部分，加上毗连东九龙走廊天桥及街市，嘈音问题料在入标价上反映，出价趋於审慎。

该项目地盘面积14,897方尺，可建楼面134,076方尺， 其中住宅楼面111,730方尺，提供216个单位。市建局早前公布，是次邀请29间发展商入标。消息指，招标条款中列明，住宅卖楼收益一达19.2亿元或以上就需要分红，按照项目住宅楼面约111,730方尺计算，即每方尺售价约17,184元以上就要分红。首个4,000万元分红20%，第2个4,000万元分红30%，第3个 4,000万元分红40%，若超过1.2亿元，即卖楼收益达20.4亿元，分红就达50%。

商场须交出或影响估值

招标条款亦要求，住宅单位实用面积不可少於260方尺，同时实用面积少於480方尺的单位亦不可少於一半（即108伙），但毋须预留单位作「楼换楼」。项目另将提供22,346方尺的商业楼面，但按条款规定，商场落成后将交还市建局管理，预留铺位作日后「铺换铺」。