楼市春节后或现小阳春

本港楼市弥漫着一片「劈价声」。中原集团主席兼总裁施永青昨出席投资论坛称，楼价自去年九月由高位回落，楼市已转势，相信楼市累计调整15%方会企稳，农历新年前交投不会回升；惟因市民对住屋的刚性需求，不少人对置业「未死心」，忧虑错失机会「买唔到」，预计农历新年后楼市交投会出现「小阳春」。

他续称，今年楼市将有1.8万伙新供应，供应量上升价格必然下跌，吁政府「减辣」，又料今年地产从业员经营环境困难，但不会「冇得做」，公司现时首要任务是留人，不会裁员。此外，该公司冀在淡市中增市占率，未有减少分行的计划。

商铺租金料未见底

至於工商铺情况，他指整体商铺价格在过去牛市累升两至三倍，未来仍有下跌压力，将跌至合理水平，租金跌幅亦未见底，需待本港零售行业营商环境回稳方会止跌。他认为写字楼与工贸楼宇的前景相对乐观，主因内企来港开设公司的情况持续，价格走势会较商铺与住宅为佳。

另恒生银行署理首席经济师薛俊升称，美国去年十二月已加息，本港将因应银行资金环境而决定何时跟随加息，惟现时银行资金充裕，料本港今年下半年方会跟随美国加息。