第一棍：经济唔好代理牌矜贵
个市唔好，亦有不少人加入代理持牌，其实反映经济差，不少服务同零售行业从业员，考试申请地产代理牌袋住先，准备转行同备用，亦有不少如律师同保险业持代理牌等有机会交叉销售，今次三万以人持牌，一年牌费每人近二千银，相信地监单收个人牌都近七千万一年，进账不少。
《搵银报》指出，代理增至3.76万人创新高。代理人数持续增加，据地监局数据显示，持牌人数最新报3.76万人，按月增164人，连升13个月，再创历史新高。随?市况转差，大行逐步缩减人手，代理人数料见顶回落。
据地产代理监管局数据显示，去年全年代理人数增约2,066人，按年增5.8%，以上月整体住宅成交约4,120宗计算，即平均每9名代理抢一宗成交。
第二棍：货尾劈价没运行
年头个市麻麻地，中港股市元旦后黑盘贺新年，估计猴年新岁楼市小阳春未必太乐观，华懋最先小规模劈价卖货尾，今年个楼市开头真系冇运行。
《中产报》话，华懋4特色户货尾，劈价6%至15％。踏入2016年，华懋成为首个劈价促销货尾的发展商，旗下青山公路豪景花园、九龙城豪门及御・门前、长沙湾物业，4盘合共8伙特色大户，昨日上载新价单显示，劈价6％至15％；当中御・门前29及30楼实用面积1459 方尺D室新价为3358.7万元，而寓・?捌27及28楼实用面积分别1494 及1154 方尺的B、C 室，新价分别2875 万及2253.5 万元，上述3 伙新售价均比旧价减15％，属劈幅最大单位。
第三棍：超人话楼价上落平常
最近市场估今年楼价跌多少，一向叫人买楼要量加而为的长实超人话，若然经济下行楼宇需求减，楼价跌一成好平常咁话，不过需求存在，楼价会上升也。
《文人报》表示，李嘉诚：股票有高低，楼价跌一成属平常。长和系日前举行周年晚宴，晚会前，主席李嘉诚接受传媒访问；被问到内地实施熔断机制，今日内地股市两度「熔断」，再次提早收市，他认为，股票有高有低。至於楼价，他指，楼价表现视乎供求，只要需求存在，楼价就会上升，惟当经济下行，需求下跌，楼价跌一成属平常。
第四棍：四叔豪宅盘攻坚
四叔去年卖楼积极，天价卖出顶楼复式户，今年头再接再厉，先推豪宅项目试水温，而家楼市两极，超贵豪宅反而多人问津，看来卖超豪华盘暂时唔会输。
《小超报》讲，帝汇豪庭首批30伙变阵抢闸，天汇半复式尺售7.58万。超豪物业火热势头持续，更成为买家抢购目标。恒地（00012）西半山豪宅天汇踏入2016年已录得两宗逾亿元成交，发展商位於同区的帝?豪庭亦变阵，以发价单形式推售，首批推出不少於30伙，最快周内开价。天汇新近以约2.97亿元售出高层半复式户，实尺7.58万元，去年至今累售15伙，套现30亿元。
第五棍：银行宾架跟大队劈价
银行都睇淡，银主盘又减价卖，年头银主盘急升，相信多按盘拖低二手价机会大，有美孚多按盘低价售出，放盘业主真系要被迫减价跟风卖楼。
《小超报》报导，美孚八按银主货平市价17%沽。市况转淡，二手住宅难逃低市价成交命运。荔枝角美孚新?一个「八按」凹海楼王银主盘，昨天在6组买家抢夺下以1440万元售出，但仍较最近屋苑优质户成交尺价低约17%，较银行估价最多低约23.2%。
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