沙田励城减近3成1万租出

踏入新一年，楼市前景仍未明朗，除了二手减价盘渐增之外，租盘业主亦面对现实，扩大议价空间，将单位减价出租，沙田励城花园有业主更将单位减价近3成，以1万元租出。

中原地产招锦昌表示，沙田励城花园低层D室最近录得一宗租赁成交，成功出租单位建筑面积530平方尺，实用面积388平方尺，业主原先叫价约1.4万元，惟因近日二手市道一般，为求加快将单位租出，经议价后决定减价4,000元，最终以1万元租出，减价幅度达28.6%，实用面积平均尺租25.8元。业主於2015年9月以423万元购入单位，是次租金回报2.8厘。

利嘉阁录两宗成交

另外，利嘉阁地产最近亦有2个租盘成交，其中将军澳致蓝天3座低层RB室的预租个案，实用面积约943方尺，4套房另加士多房间隔，业主原放租2万元，最终减价1,500元至1.85万元成功出租，折合实用面积尺租约19.6元，减幅约8%，业主租金回报率近3厘。

而另一成交为红磡海逸豪园4期20座中层C室，单位实用面积约537方尺，为两房单位，业主原放盘1.89万元，经议价后以1.7万元承租，减价1成，折合实用面积尺租约31.7元。