楼价指数全线报跌

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地产新闻
楼价指数全线报跌
(文汇报) 2016年1月1日
去年第四季楼市踏入转角。据中原地产研究部公布,该行八大指数再次齐跌,中原城市领先指数CCL最新跌至135.89点,按周跌0.71%,并回到去年2月初水平,与去年最高位9月时的146.92点相比下跌7.5%,全年升幅几乎被蒸发,楼市年初的「好景」犹如过眼云烟。该行预计,整个调整中楼价将会下调约15%水平,料会下试120点第二个支持位。

中原料楼价下调15%

楼价去年9月冲上历史高位146.92点,之后即反覆回软。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,过去12周(约3个月左右)楼价持续调整,最新CCL首次跌穿第一个支持位136点,但调整尚未结束,料会下试120点第二个支持位,预计整个调整中楼价将会下调约15%水平。

黄良升表示,自去年9月美国联储局维持利率不变后,CCL於12周内11周跌1周升,累积跌幅为逾7%,是继2008年金融海啸后跌幅最大、时间最漫长的一次调整。本周八大指数再次齐跌,为12周内第4次出现。上月中美国联储局加息后,楼价跌势未止,将会在今年1月上旬的CCL反映。

CCL创出48周新低

除CCL跌至跌至135.89点,中原城市大型屋苑领先指数CCLMass,最新报136.6点,按周跌0.82%。CCL(中小型单位)报134.99点,按周跌0.78%。三大指数均创48周新低,并同样连跌7周。至於CCL(大型单位)报140.65点,按周跌0.36%。

分区楼价指数中,本周亦区再次齐齐下跌,楼价调整12周内出现5次。港岛CCL Mass报144.28点,创48周新低,按周跌0.65%,连跌4周共5.58%。九龙CCL Mass报132.12点,创55周新低,按周跌1.11%,连跌7周共4.72%。新界东CCL Mass报141.69点,创44周新低,按周跌0.88%。新界西CCL Mass报122.91点,创36周新低,按周跌0.54%。

以正式买卖合约按周数字计,九龙首先跌穿2014年年底水平,2015年全年跌0.6%。其他指数的全年升幅中,CCL全年升2.59%、CCLMass升2.32%,CCL(中小型单位)升2.76%,CCL(大型单位)升4.34%,港岛升2.48%,新界东升3.65%,新界西升5.88%。