去年住宅楼价指数乘着一四年的强势，九月中最高峰时曾升约11%，但一场股灾及将踏入加息周期等负面因素，楼价数月从高位急跌7.5%，埋单计指数报135.89点，全年升幅仅剩2.6%，为七年以来最少，期间蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城去年尺价更由升约14%，最后「跌凸」约8%。业界人士预期，去年楼价升幅势被消化，今年上半年楼价会再跌至少约10%。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数最新报135.89点，按周再跌0.71%，已连跌七周，为48周新低，较一四年底132.45点，全年升幅仅约2.6%，为七年以来升幅最少。去年九月初指数曾升至历史高位146.92点，较一四年底高出约10.9%，其后至去年底回落约7.5%。
太古城则王冧价16%
该行大型屋苑领先指数连跌七周，按周跌0.82%至136.6点，按年升2.3%。中原陈永杰料去年约3%的升幅，料今年开始即被消化，上半年会再跌10至12%，下半年视乎市况。
去年初楼价升得急，至年底反而倒跌。太古城一四年底调整实用尺价约15,245元，於去年八月一度累升14.1%至17,393元，但至去年底尺价仅报约14,023元，较高位跌约19.4%，全年楼价倒跌约8%。
中原张光耀称，太古城南山阁高层两房则王，实用面积582方尺，去年九月减价150万元放盘，昨日除夕以830万元转售，创去年同类新低，较高位跌16.5%，实用尺价14,261元；原业主七七年仅以约16万元购入。
至於上车盘情况相似，沙田第一城去年底尺价约11,844元，较九月高位急跌约16.3%，全年倒跌约4.8%。该指数118个成分二手屋苑中，有28个调整尺价按年回落，当中屯门黄金海岸尺价升约25%最多，另东涌蓝天海岸尺价跌13.5%最多。
本周四区楼价指数齐跌，九龙率先跌穿一四年底水平，按年跌0.6%至132.12点，新界西按年升最多5.88%。九龙上车盘近日已劈价。利嘉阁鲍允中称，牛头角淘大花园B座极高层2室，累减95万元后，售485万元。
大兴花园险守300万
新界方面。利嘉阁叶玮珩称，屯门大兴花园1期1座高层A室，刚售308.8万元，险守「三球」，料创新低，实用尺价约7,215元。祥益称，同区新屯门中心3座中层C室，减租1,700元，以月租7,800元租出，创去年两房户新低，实用尺租16.9元。
中原称，上水御皇庭1座高层B室，减47万元后，售398万元，实用尺价约9,544元。另沙田河畔花园E座中层4室，去年十一月放盘，减67万元后，售318万元。
交投方面，中原称，去年十大屋苑仅录2,149宗买卖，按年少38.7%，为○六年后新低，当中9个屋苑回落，天水围嘉湖山庄录530宗最多，太古城跌幅逾56%最大，沙田第一城交投量按年亦跌近40%。
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