本港商厦买卖登记连跌3个月后回升，利嘉阁（工商铺）地产商业部高级营业董事何绍荣昨日表示，根据土地注册处数据，11月全港共录79宗商厦买卖登记（主要反映2星期至4星期前市况），较10月的67宗反弹18%，惟与今年首11个月每月平均有137宗比较，仍少逾42%。首11个月商厦登记累计达1,507宗，已超越去年全年宗数，预测最终将达1,577宗，较去年增逾17%。
OHG登记主导上月市场
11月2,000万元以上的高价商厦买卖登记宗数全线显著回升，带动月内买卖合约总值在连跌4个月后出现强力反弹，全月共录得76.98亿元，较10月的13.01亿元急升近5倍(492%)。买卖总值激增，主要受惠One HarbourGate全幢巨额易手登记，涉及金额58.5亿元，占整月总值约76%。另外，旺角、九龙湾及北角三区买卖登记亦各自录得1倍的升幅，分别达16宗、4宗及4宗。此外，中环及铜锣湾区继续维持极低的登记水平，两区上月各自只录得1宗买卖登记，按月减少达50%。
按物业价格划分，以2,000万元至5,000万元以内及5,000万元至1亿元以内的价格组别买卖登记升幅最显著，分别达2.3倍及2倍。此外，连同上述58.5亿元的巨额登记计算，上月共有4宗逾亿元的商厦买卖登记，较10月的2宗增加1倍。不过，介乎500万元至2,000万元的中价商厦买卖登记则逆市回落，月内仅录24宗登记，按月减少逾38%。
何绍荣指出，上月商厦买卖登记虽然有所回升，惟仍是今年内的第三低，且已连续3个月处於不足100宗的水平。虽然部分业主已愿意扩大议价空间，但买家还价更狠，以致市况仍然胶着。由於美国刚落实加息，加上12月有节日假期因素，预期本月商厦买卖登记料回落约一成，至70宗左右的水平。
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