美联物业最新公布，过去一年二手住宅注册量低迷，宗数跌至20年纪录新低。年内二手注册量最多的10个屋苑亦略有变化，虽然居首两位依然是嘉湖山庄及沙田第一城，但去年第三位的美孚新邨今年不敌愉景湾，失去三甲席位，屈居第四。至於港岛蓝筹屋苑太古城则由去年第五跌至今年第六，而新都城则取代太古城晋身今年五强。至於珀丽湾、淘大花园及新港城3个屋苑则於今年名落孙山，由名城、荃湾中心及映湾园取而代之，跻身十大交投最多屋苑。 本报记者综合报道
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年二手注册量最多的10个屋苑中，9个宗数按年下挫。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至12月28日)注册量最多的嘉湖山庄，只录588宗，比起去年全年792宗大跌约25.8%，而第二位的沙田第一城更跌约29%至只有408宗。榜内宗数跌幅最大的是太古城及黄埔花园，分别按年跌约39.6%及约38.8%；反观，榜内宗数唯一录升幅的屋苑为新入榜的沙田名城，今年宗数暂已录214宗，并较去年高出约3.4%。
新晋屋苑受欢迎
值得留意，纵使有不少二手屋苑交投明显按年减少，但有部分物业却逆市上升，当中不少更是新晋屋苑。如将军澳峻滢於年内迄今录185宗，按年大幅急升约172.1%，甚至力逼十大位置。事实上，今年新入榜并升至第七位的名城正正是新晋物业，其排名甚至超越黄埔花园。
另外，屯门珑门亦按年大增约190.9%至96宗，元朗尚城亦增约120.7%至64宗，黄大仙现崇山则升约70.6%至58宗，至於将军澳领峯及领凯齐按年增超过4成。
由於此批物业楼龄较新，吸引部分购买力转投，加上其二手市场日渐成熟，与前一年偏低水平相比出现「显著」增长。
十大屋苑上周27宗成交
此外，利嘉阁地产董事陈大伟表示，二手市况闷局已经持续多月，情况十分罕见，碰上上周圣诞档期，成交宗数更是寥寥可数。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃指标屋苑在上周(12月21日至27日)仅录得27宗买卖个案，较前周(12月14日至20日)的18宗虽然增加9宗或50%，但平均每个屋苑买卖不足3宗，交投仍然非常淡静。
在上周十大活跃成交屋苑当中，共有7个屋苑报升，升幅介乎50%至两倍不等，当中南丰新邨的升幅最为显著，由前周1宗急增至上周3宗成交，升幅达两倍；至於上周冠军宝座由淘大花园连跳六级，以4宗成交夺得。
陈大伟表示，业主减价幅度未及准买家预期，买卖双方的拉锯战陷入困局。而且，元旦、农历新年等节日即将来临，假日气氛相当浓厚，估计低迷的交投数字仍然会持续多一段时间，或要待明年农历新年过后二手气氛才会好转。
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