2016年2.6万伙新盘压境

楼价高企及处下行周期，业界预期明年近2.6万伙新供应压境，加息后持货成本上升，「钱追货」卖家时代告终，取而代之是择笋盘而买的买家时代，明年可供发售的新盘多达万伙，「一手平过二手」成主调，料明年新盘将出现平均「负溢价」约5%，而部分位处供应重镇的中小型单位溢价或有一成折让。

供应重镇集中於新界区

明年新盘供应重点集中於新界区，达19,359伙，涉及项目近50个，占总体数量50%，当中重点区域为元朗及荃湾，如元朗新盘合计达3,255伙，包括朗屏8号、峻峦1B、 峻峦1C、 Grand YOHO Midtown 、映御及娉廷，荃湾新盘则有4,136伙，相信此等地区新盘开售价会比市价低，才能成功抢客。

九龙区占总体数量37%

紧接为沙田、马鞍山及屯门；其次为九龙区，料有14,588伙新盘单位推出市场，占总体数量37%，主要围绕於将军澳及何文田区，当中将军澳新盘合计达2,900伙；港岛区总计5,231伙，占整体数量13%，重点分布於湾仔及东区。

市场人士相信，明年发展商会继续采取货如轮转的推售策略，继续提供各种优惠，变相减价去与二手市场争夺购买力，预期明年发展商推售新盘仍以细单位为主，以应付市场需求。展望明年登场新盘可达近2.6万伙，一手成交宗数有力上冲2万宗 ，一手注册金额可突破历史新高，挑战2,000亿元，较今年升逾10%。然而，楼价「干跌」成型，美联储局落实加息，首次加息后3个月至6个月楼价或因而挫约5%。