2015年踏入尾声，但加息阴霾缠绕下，兼逢节日气氛浓厚，准买家入市意欲薄弱，业主要急售单位就必须减价，导致近期市场录得多宗减价成交，减幅更普遍达到一成以上。其中北角和富中心有单位减价近330万元或两成才获承接，荃湾、元朗、大角咀等都有大幅劈价个案，将军澳慧安园有单位更直插至375万元的新低水平。
中原地产林龙南表示，和富中心4座低层B室，实用面积1,073方尺，业主9月时叫价1,630万元，但眼见楼市一直向下，於是大幅劈价近2成，减价约330万元至1,300万元成交，实用尺价12,116元。早前同类中低层单位曾以1,573万元沽出，意味今次成交低市价约17.36%。不过，原业主1984年1月以78.6万元买入单位，现账面仍获利1221.4万元，单位升值超过15倍。
慧安园急劈2成破400万
但值得留意的是，和富中心於近日亦同时录得新高成交，世纪21北山地产严智贇表示，12座高层B室刚以2,360万元成交，单位实用面积1,335方尺，实用尺价17,678元，破同类单位新高价。反映优质单位仍有捧场客，目前减价成交的单位多属位置较逊。
将军澳情况亦相当严峻，香港置业唐文廸表示，近月区内楼价逐步滑落，慧安园3座低层E室，原业主10月开价仍需要480万元，后来减至410万元，再经双方议价后减35万元成交，短短两个月时间，单位叫价急劈105万元，减幅达21.88%，跌破400万元关口，造价创屋苑同类型两房户近一年半新低。
据了解，单位实用面积约354方尺，折合实用尺价约10,593元。原业主2012年12月以约316.8万元购入单位，是次交易账面仍获利约58万元，物业升值约18%。
除慧安园外，利嘉阁蔡庭勇表示，日出康城领都2座(左翼)中低层LC室，实用面积734方尺，连约30万元装修，原业主10月中开价685万元，两个月后减至648万元，后来经双方多番议价后，终以594万元成交，折合实用尺价8,093元，累减91万元或逾13%。原业主2012年10月以550万元入市，现易手账面获利44万元，升幅约8%。
牵晴间减1成创今年新低
粉岭牵晴间亦录低价成交，美联物业周志强表示，实用面积约393方尺的3座高层A室，业主由400万元减至约360.3万元成交，实用尺价约为9,168元，减幅约1成，为今年同类单位造价新低。原业主於2010年7月以约180万元购入上述物业，是次转售账面获利约180.3万元，物业升值1倍。
中原张子荣表示，荃湾翠涛阁普遍业主肯面对现实，提供较大的议价空间，近期成交步伐有加快。最新录得2座低层G室易手，实用面积477方尺，原叫价420万元，后来下调至400万元，经议价最终进一步减至368万元沽出，前后累减52万元或12.4%，实用尺价7,715元，原业主2012年以295万元买入单位，持货约3年账面获利73万元，升值25%。
维港湾3月累减100万易手
九龙区方面，中原黄家全表示，大角咀维港湾8座低层F室，实用面积457方尺，9月初开价768万元，放盘不久已调整至740万元，近日再调低至720万元即获洽购，最终以668万元成交，跌破700万元关口，3个月间累减100万元，议幅13%，实用尺价14,617元。原业主於2007年10月以319.3万元买入单位，持货8年账面获利348.7万元离场，单位升值逾1倍。
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