刚过去的圣诞节假期二手住宅市场交投持续呆滞，加上圣诞节假期有不少市民外游，令淡静的二手市况持续疲弱。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑於12月21日至27日一星期仅录得35宗成交，比起去年跨越圣诞节的一周(14年12月22日至28日)84宗大幅下跌约58%，宗数迫近历年同期最低的2013年33宗水平，今年为2002年有纪录以来成交第二低的圣诞周。 本报记者综合报道
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以过去4星期合计，35屋苑於11月30日至12月27日成交量合共仅得120宗，比起11月首4星期(11月2日至11月29日)的116宗轻微上升约3.4%，按月走势相若。按此估计，明年1月份全港二手住宅注册量有机会持续低於2,000宗，届时将连续3个月不足此水平。
若以前一周12月14日至20日的35宗相比，35屋苑於过去一星期交投横行发展，走势持续於偏低水平徘徊。鉴於本周元旦假期又来临，相信35屋苑买卖淡静的情况将持续。
新界9屋苑食蛋
上周二手交投持续呆滞，「零成交」屋苑维持18个之多，即超过半数。若以3区划分，港岛区8屋苑中，3个「零成交」；九龙10屋苑更有6个未有买卖纪录；而新界17屋苑亦有9个「捧蛋」。
上周港岛区8屋苑中，录8宗成交，按周增加2宗，南丰新邨一星期有3宗买卖为区内最多，而康怡花园及杏花邨亦齐升1宗；九龙方面，区内10屋苑微减1宗至6宗，当中德福花园一周少3宗，海逸豪园及新都城均各减1宗；至於新界区17屋苑亦微减1宗至21宗，新港城交投减少4宗，而浪翠园亦少2宗，另绿杨新邨、盈翠半岛及新屯门中心齐减1宗。
浪翠园海景户累劈92万
此外，利嘉阁姚颂溏透露，最新促成浪翠园1期一宗二手交易个案，单位为2座中层F室，采3房设计，实用面积约614尺，建筑面积约770方尺，享全海景，业主於8月份以530万元开始放售，本月头减至500万元，最终以438万元易主，折合实用面积尺价约7,134元，而建筑面积尺价则约5,688元，累减约92万元或逾17%。
据知，原业主早於1993年6月份，以270万元一手买入该物业，现成功转售，帐面获利168万元，赚幅约62%。
姚颂溏续指，本月份浪翠园1期录得约2宗二手买卖个案，平均实用及建筑尺价分别约7,554元及约5,985元。屋苑1期现有放盘量约53个，「起表价」由售约390万元起。
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