中原区达鸿表示,九龙站本月至今5宗,实用尺价由16,500元至30,500元。
新近录得一宗擎天半岛劈价成交,由6月放盘至今共减410万元。单位为擎天半岛5座中层A室,实用面积620方尺,建筑面积836方尺,2房套间隔,向东南,望内园景。
原业主持货6年升值22%
业主6月放盘1,430万元,之后不断调低价钱至圣诞前夕1,100万元,最后累积减410万元以1,020万元成功沽出,折合平均实用尺价16,452元。 买家属於投资者。原业主於2009年12月以835万元买入单位,持货6年,账面获微利185万元,单位升值22%。
香港置业杨润彬指出,最近市场促成一宗淘大花园2房户成交,业主较原叫价减幅近一成,以约428.8万元成交。
单位为淘大花园I座中层8室,实用面积约378方尺,业主原叫价约470万元,业主减价至约428.8万元沽出,减幅约8.8%,折合实用尺价约11,344元,建筑尺价约9,745元。
据悉,原业主於2012年8月以约315万元购入上述物业,是次转售账面获利约113.8万元,物业升值约36.1%。