楼市疲弱之下，竟爆出车位天价成交。观塘嘉域大厦地下一个车位作价1,300万元易手，创下香港史上最大宗车位成交金额，足购3个牛头角淘大花园两房单位。至於买家则为大鸿辉或有关人士，市场估计由於买方欲加速统一大厦业权，以赶上「活化工厦」政策的尾班车，不惜以高价收购车位。
根据土地注册处资料显示，观塘道398至402号嘉域大厦地下L9号车位，本月上旬以1,300万元易主，新买家为Grand Reward Limited，公司董事包括资深物业投资者梁绍鸿及大鸿辉管理有限公司。至於原业主在1987年以15万元购入，持货28年后易手，期内劲赚1,285万元，大幅升值86倍。
料为赶上活化工厦尾班车
事实上，大鸿辉集团早於2年前陆续展开收购嘉域大厦，先后涉资逾10亿元；今次成交之车位为全厦622份业权中其中一份，此前集团尚余该车位未能统一全厦业权，以申请活化工厦。市场人士估计，由於活化工厦计划於明年3月截止申请，倘将物业申请强拍以统一业权往往耗时甚长，届时已错失活化机会，故即使在车位原业主抬价下，买方亦「焗买」贵车位。嘉域大厦於1981年落成，楼高13层，总楼面约19.8万方尺。
翻查市场资料，此前全港最贵车位由同区开源道63号福昌大厦地下L1号车位，在2012年以1,288万元登记创下，然而该车位成交涉及补价改用铺。撇除补价因素，则是西半山天汇一个车位去年以424万元居次位。
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