冰火交战的楼市映衬着乍暖还寒的冬季，各区中小型单位一路劈价求售之际，港岛超豪盘却仍有价有市。昨天市场传出，恒地旗下位於西半山的天汇顶层户以近6亿元获承接，折合实用尺价逾10.3万元，倘成交属实，料刷新亚洲分层豪宅尺价新高，打破早前东半山傲璇尺价约9.6万元的纪录。
早年楼层计算及销售掀起市场关注的超级豪宅天汇，再延续热话，昨天市场盛传该厦顶层特色户88楼（又称46楼）A室沽出，单位实用面积5,732方尺，定价约6.46亿元，市场料单位折实价约为5.95亿元，按此计算折扣尺价约103,462元，较傲璇早前录得的95,971元成交尺价再高出8%。
单位实用5732尺 折实5.95亿
不过，至本报昨夜9时截稿，该盘的成交册仍未有相关交易纪录，一切以一手住宅销售网公布为准。倘成交属实，料可在年底前登上亚洲分层楼王。
位於港岛半山干德道39号的天汇，自2009年10月发售至今，其间多次传出有城中名人入市，并多次挑战亚洲分层尺价纪录，让市场哗然；及至2013年一手新例生效后推售步伐暂停，发展商於2013年11月上载售楼书及价单重推，延续市场热话。
天汇为市场所诟病，乃只有34层的天汇被发现不合理跳层，其中第33层称为第88层，令政府要屋宇署修例，新批则不准再有跳层情况。及至去年底重推，该盘推出新版楼书，已删除曾遭诟病的「跳层」，当中8至39楼标准楼层保持不变，惟39楼对上的5层，已更改成40至45楼（不设44楼），有别旧版楼标示的60至68楼；至於物业顶层、即今次市传成交的楼层，现时亦改为46楼而非过去的88楼。
不合理跳层 大量单位取消交易
该厦另一备受市场关注的天汇事件，乃於2010年3月被传媒揭发首批售出的25个单位中，只有1个完成交易。从同年3月中至7月初，政府就24个未完成交易之单位先后8次去信恒地，要求恒地澄清，而恒地则先后11次回信政府。这一连串掀起的事件，成为日后港府推出遏市辣招及一手销售条例的伏笔。
据价单显示，倘买家以公司名义买入、或为非香港永久性居民，可享最高达成交价12%的印花税回赠，以今次成交价计算，回赠金额料约7,137.1万元。
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