中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记录得1,032宗，当中录得帐面获利的有1,008宗，获利宗数比例为97.7%，较10月的98.3%下跌0.6个百分点。比例是自上年4月的97.6%之后，创19个月新低。反映本港经济及楼市调整放缓，楼价回软，市民的入市信心减弱，二手交投淡静，部分业主急欲出货故减价出售，以致二手私人住宅获利比例回调。虽然楼价反覆偏软，但仍能於高位企稳，所以大部分业主能转让物业赚取利润，估计二手帐面转售获利宗数比例将在95%水平徘徊。
嘉湖山庄转售获利最多
在6个获利幅度的类别中，上月份帐面获利50%以上的二手买卖占76.2%，按月明显下跌3.1个百分点。不过，帐面获利一成或以下、一至二成、二至三成、三至四成及四至五成的买卖录得升幅，分别占4.5%、3.4%、4.7%、5.1%及6.3%，按月上升1.9、0.5、0.1、0.2及0.6个百分点。
上月份二手转售获利宗数最多的是嘉湖山庄，录得28宗。其次是北角皇都戏院大厦，录得22宗。愉景湾录得19宗，排名第三位。在10个获利宗数较多的屋苑中，上月份全部10个屋苑的二手转售获利宗数比例均达100%，包括：嘉湖山庄、皇都戏院大厦、愉景湾、沙田第一城、荃湾中心、将军澳中心、新屯门中心、新都城、美孚新邨及栢慧豪园。
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