新界西北两幅地皮昨日开标，其中永泰（0369）以10亿5,613万元，夺得屯门扫管笏路住宅地皮，地皮面积约7.3万平方尺，若以相关地皮最高可建楼面面积逾26.35万方尺计，折合每方尺楼面尺价约4,008元，贴近市场估值下限，巿场原先估值介乎10.5亿元至11.8亿元，项目预期会发展为中密度住宅。
另外，信置（0083）则以16亿9,000万元，夺得元朗宏业西街与康业街交界的商贸用地，位於东头工业区，地皮面积约9.9万平方尺，相关地皮最高可建楼面面积逾49.76万方尺，折合每方尺楼面价约3,396元。信和出价亦符合市场预期，巿场原先估值介乎14.6亿元至18.9亿元。
邻近西铁朗屏站
据了解，元朗东头工业区邻近西铁朗屏站，交通方便，区内不少工厦业主，近年都申请重建作住宅发展，连同政府的卖地计划住宅用地、西铁物业及居屋等，最少有7个住宅项目，会在未来几年落成，合共涉及约4,370伙新建住宅单位，以每户居住人口3人计算，新增人口达1.3万人。
西铁朗屏站一带现时缺乏大型的零售商场，较接近的是轻铁丰年路站旁的元朗广场，而较大规模的商场，则要前往为西铁元朗站的新元朗中心或YOHO Town商场。
据元朗分区大纲图显示，今次出售的元朗东头宏业西街与康业街商贸用地，毋须经过城规会审批，便可以用作商店、服务行业、食肆、办公室及公众停车场等用途。此外，该用地亦可以用作酒店发展，但有关的发展则要取得城规会审批。
App下载
