香港经济走下坡，滙丰银行副主席兼行政总裁王冬胜认为，若明年本港经济像今年般已经算不错，呼吁市民明年尽量保留更多现金，凡事量力而为。对於急於上车的年轻人，何时才是置业良机？他直言年轻人买楼宜多观察数月，若见楼价持续弱势要「识谂」。
置业是人生大事，王冬胜接受本报专访时给予年轻人一些建议。他说：「如果不是急於结婚一定要买，那你要看看政府推出来的供应量有几多？几时推？你自己是否能等得？」入市宜多观察数个月，「个人觉得唔会跌得太厉害，但我会小心啲，如果你见到楼价未来几个月弱，识谂――无理由弱到咁而辣招喺度，你仲买。」
负资产不会重返沙士期
近月楼宇按揭宗数跌至「沙士」时期相若水平，对於按揭息率走势，王冬胜未有正面回应，只表示：「这个时间是否加息（按息）的好时候呢？好多不同的问题都要去考虑，大家都要研究吓。」根据金融管理局数据，二○○三年时平均每月新取用按揭宗数仅5,417宗，今年十月的新取用按揭则跌至5,416宗，接近当年水平。
王冬胜预期，负资产及破产宗数不会重返「沙士」时水平，长远楼价会高过现时，「十年、二十年（后）楼价唔会低得去边，始终我哋人口不断增加，需求结构转紧，以前系香港人，依家系香港人加内地人」，预期未来会有更多内地公司来港开业，而不断膨胀的内地中产阶层亦有兴趣来港置业，需求高将支持本港长线楼价。负资产按揭宗数的历史高峰为二○○三年六月，当时的负资产高达10.56万宗。
今年本港经济受零售业拖累，经济增长很大机会较去年放缓。展望明年，王冬胜同样不太乐观，「香港经济明年如今年般已经算不错。」
经济看淡 银行存挑战
本身是百业之母的银行同样面对挑战，他说经济不佳，按揭、资产管理及信用卡生意不可能好，而股市成交低、除美国外环球经济低迷，令市场心理上不放胆投资。滙丰对本港经济前景看得较淡，今年增长预测为2.3%，明年为2%。
息魔杀到为香港明年经济增添变数，王冬胜认为，香港不是美国加息便跟加，而是平衡资金流、联系汇率、本港经济三项因素。「美国（利率）一直加上去，香港风险便会增加」，一般情况是香港经济好才加息，但若美国加得多，香港便因联系汇率而焗加，未能配合本港经济条件。市场普遍认为，美国明年将加息1厘，他认为，美国若加息1厘，对香港而言属太快，他预期美国明年加息0.5厘。
「宜保留现金 量力而为」
明年香港挑战多，他吁港人明年尽量保留更多现金，「很多事要量力而为」，要借贷的需要留意加息压力，「若利息再上多1厘，要问自己到底有没有能力（还得起）。」
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