二手交投吹淡风，有代理行主管「身体力行」反映对后市看淡。利嘉阁总裁廖伟强新近将名下薄扶林贝沙湾物业，以低同类单位8%造价沽出。
涉及单位位於屋苑6期1座中层C室，实用面积463方尺以860万元成交，折合尺价18,575元。廖氏及其妻袁小曼於2010年以约733万元买入单位，今次转手物业期内仅升值约17%。市场资料显示，今年10月同座数较低层的C室，以约939.8万元成交，今次单位造价较此低出逾8%。廖早前就指，楼市已进入调整期，预计明年楼价会跌一成；今次低市价沽货可谓「知行合一」。
与此同时，蓝筹屋苑业主扩大议幅个案延续，中原招锦昌表示，沙田河畔花园A座中层1室易手，实用面积269方尺。
河畔花园劈18%易手
原业主放盘时叫价390万元，近日见二手市况转淡，买卖双方议价后减价72万元，以318万元易手，平均实用尺价11,822元，减幅达18%。
淘大花园累减71万沽
利嘉阁鲍允中指出，牛头角淘大花园P座中层6室易主，单位实用面积356方尺。原业主於本月初开始放售，原叫价495万元，最终以423.8万元获承接，折合尺价约11,904元，累减71.2万元，减幅逾14%。
鰂鱼涌南丰新邨二手价逐步回落，中原袁广达透露，9座高层B室，实用面积391方尺。原业主10月放盘，叫价550万元，最终以488万元将单位易手，折合尺价12,481元，累计减幅达11%。袁氏续指，屋苑楼龄接近40年，业主多在早年低位买入单位，故有更大的减价空间，加上现时价钱贴近将军澳的上车盘，吸引大量投资客入市。另外，荃湾海天豪苑有业主减价约一成沽货，美联林载发表示，涉及低层D室，实用面积约608方尺。原业主因应市况大幅减价，减足62万元，以约588万元成交，折合尺价约为9,671元。
中原莫文业表示，粉岭碧湖花园最新录得1座中层F室成交，实用面积400方尺，原业主开价378万元，经议价后，愿减价36.2万元，以341.8万元易手，累计减近一成，折合尺价8,545元。原业主於2012年底以277万元购入上址，持货约3年刚「辣招」期满便沽货，期内升值约23.4%。
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