德祥地产夺海坛街重建项目

市建局昨日公布，经过公开招标竞投后，决定与德祥地产(0199)的全资附属公司Assets Island Limited 合作发展深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目。

市建局早前邀请多家符合要求的发展商，入标竞投合作发展该项目，在截标时共接获8份标书。经详细考虑及审议后，市建局董事会认为德祥地产合乎该项目的招标要求，故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。

深水埗地皮估值约18亿

据资料显示，该项目地盘面积约423平方米。项目完成后，预计可提供约3,170平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位)，以及约396平方米商业楼面面积。

此外，政府早前新增2幅住宅地皮於本季招标，其中位於深水埗福荣街、营盘街与福华街交界的住宅地将於明天起公开招标。地皮地盘面积34,154平方尺，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最高可建楼面面积约307,388平方尺，包括将由买方兴建的垃圾收集站的政府地方及公众停车场的楼面面积。作私人住宅用途的最高楼面面积为256,151平方尺。地皮将於明年1月29日截标。

据中原测量师行执行董事张竞达表示，季内有多幅地皮正受司法覆核影响，推地受阻，政府因应市场需要新增两幅熟地，可见政府增加供应及维持全年供应达标的决心。

明天招标的深水埗住宅地，邻近港铁长沙湾站及深水埗站，享双铁路站优势，邻近亦有市区重建项目，预计地皮将吸引发展商踊跃竞投。地皮条款包括买方负责兴建公众停车场，公用楼面多少会影响地皮估值，初步估计地皮每尺楼面地价约6,000元，总值约18.4亿元。