嘉湖收租盘减近百万 太古城回落15%
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）虽然市场预期本港会在明年下半年才加息，不过陆续有业主赶在年底前套现，各区蓝筹屋苑昨天纷纷出现劈价，天水围上车盘嘉湖山庄有「包租金」劲劈22%沽货，荃湾绿杨新邨录劈价「一球」低市价一成成交，鰂鱼涌太古城一个海景户造价则较今年高位下跌15%，二手市场一时风声鹤唳。
嘉湖山庄录得劈价近百万元成交，祥益萧嘉伟表示，涉及翠湖居2座高层D室，实用面积543方尺，原业主於9月时放盘，叫价约430万元，及至最近以335万元连租约成交，减幅达22%，折合尺价低见6,169元，而租金目前为9,000元。原业主於2010年以177万元买入，持货5年账面获利89%。
绿杨新邨半年累减17%
与此同时，荃湾绿杨新邨录低市价成交。美联柯志东表示，涉及J座低层1室，实用面积582方尺，成交价约495万元，折合尺价8,505元。原业主大半年前放售，由最初595万元累减17%易主，造价低市价逾一成。
鰂鱼涌太古城造价逐步滑落，中原赵鸿运表示，雅莲阁中层H室海景户，实用面积1,114方尺，原业主最初叫价2,230万元，双方议价拉锯近一个月，最后获买家以2,000万元连租约购入单位，折合尺价17,953元。以今年7月时绿杨阁高层A室一个质素相若单位2,350万元造价比较，是次成交价较早前高位回落近15%。
屯门楼8折 平货增2成
屯门私楼户现劈价成交，中原陈世豪表示，屯门海翠花园4座高层H室，实用面积609方尺，9月时开价585万元，美国宣布加息后，业主即时扩大议价空间，减至468万元沽出单位，折合尺价7,685元，共减117万元或20%。同区迈亚美海湾亦录得劈价成交，6座中层C室，实用面积475方尺，业主於2月叫价480万元放盘，态度一直强硬，近日终面对现实减价，最终减至390万元沽出单位，减幅近19%，折合尺价8,211元。
陈世豪续指，美国上周四落实加息，市况趋向明朗化，近日不少业主主动放盘及增加议价空间，吸引上车客回流二手市场搜寻笋盘。现时屯门区叫价400万元以下的私楼及居屋自由市场放盘量合共约有600个，较加息前增加约20%，议价空间亦增加至10%至20%。
泓景台中高层今年新低
利嘉阁余文伟表示，西九龙泓景台2座中高层C室成交，实用面积约491方尺，成交价570万元，折合尺价约11,609元，创2015年以来同类型单位新低。美联周志强表示，粉岭花都广场6座顶层单位，实用面积约为370方尺，原业主由395万元减至约363万元成交，折合尺价约为9,811元，低市价约半成。
利嘉阁李佩珍表示，荃湾翠涛阁1座低层F室易主，实用面积约477方尺，原业主开价450万元放盘，原定约3%至5%议价空间，议价后终减价55万元或约12%，以395万元成交，低市价约5%，折合尺价约8,281元。
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