息魔杀到，上车屋苑业主即时脚软，有收租业主觉得楼价「无得升」，大手劈价套现沽货。马鞍山新港城三房户业主昨日一日内即劈价逾百万元，减幅约17%，以580万元放盘，实用尺价唔使1万元，该区昨日单日已激增逾40个减价盘。另粉岭碧湖花园及沙田中心加息后亦连录劈价成交个案，成交价低市价约13至16%。
美国加息后，个别地区减价盘骤增。世纪21奇丰梁荣贵称，马鞍山昨日「激增」逾40个减价盘，美国加息后连部分收租业主，都觉得楼价不会再升，为求楼价未大跌前套现，愿意大幅劈价出货。
他指出，新港城K座高层三房户，实用面积591方尺，一向来用作收租，原本叫价700万元放盘，早前同类单位曾以相若楼价沽出，但业主看淡后市，觉得单位已有一定赚幅，加上已收租多年，即决定劈价120万元，将叫价减至580万元，为去年低价，减幅逾17%，实用尺价低於1万元。
尚悦成交价穿四球
六福行陈宝华称，碧湖花园2座高层A室，三房间隔，八月叫价510万元，市淡下早前减至418万元，加息后再减至409万元沽出，实用尺价8,364元，较七月同类成交跌价13%。美联张国成称，元朗尚悦5座中层J室，减逾30万元后，以399万元沽出，成交价低於「四球」，实用尺价9,901元。该行陈国良称，加息后沙田中心即录低价买卖，佳宁大厦低层两房户，曾叫价520万元，减至413万元沽出，实用尺价10,590元，低市价16%，较七月同类成交跌价逾120万元。
屯门市中心屋苑亦有劈价情况，中原冼咏恩称，加息后业主看淡后市，加上长假期将至，区内业主普遍提供5%议幅，个别减幅逾10%，入场费跌至320万元，屯门时代广场D座中层，九月放盘叫价650万元，本月已减至600万元，加息后再减50万元，现叫价550万元，前后减100万元。冼氏续称，同屋苑C座低层11室，实用面积325方尺，先后累减62万元后，仅售308万元，实用尺价9,477元，成交价创同类新低。
市区方面，中原称，西湾河嘉亨湾2座中层两房户，九月放盘，近日已减60万元，加息后再减32万元，至828万元沽出。
预约睇楼连缩八周
准买家仍然「惊青」，利嘉阁表示，周六、日50屋苑仅录1,215组预约睇楼，按周跌0.4%，连跌八周。
世纪21奇丰称，沙田第一城未来两日预约睇楼，跌至少23%。另租盘都要减租，世纪21联诚称，蓝田居屋康华苑A座中层3室，减租23%，成交月租1万元，实用尺租23.6元，低市价10%。
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