美国落实加息0.25%，香港银行暂未跟随加息。财经事务及库务局局长陈家强昨日表示，香港银行迟早会跟随加息，并认为政府的房屋需求管理措施正确，未见到美国今次加息影响到政府楼市措施，因为息口并非影响经济及楼市的唯一因素，美国加息周期刚开始，无理由急於改变楼市措施，亦要考虑整体经济及市场发展，需要观察多一段时间。
本港加息只是时间问题
他指出，对於整个加息周期而言，首次加息幅度很小，考虑到资金供求及竞争环境，以致本港银行业未有即时跟随加息的需要，但在联汇制度之下，本港息口无可避免跟随美息上升，不可能长期脱离美国利率，只是时间问题，本港迟早一定会加息。不过，他预料，未来美国加息步伐不会很快很急，亦会尽量减少对市场造成震荡，美国联储局现时开始加息，之后会一步步慢慢缩减资产负债表。
他表示，本港楼价高企，与市民购买力脱节一段时间，政府一直有提醒市民注意加息风险，强调低息环境不会持续。他表示，低息环境转变时要小心，现时风险更为复杂化。
面对加息重临，市场担忧对刚出现转向的楼市造成打击，陈家强认为，息口并非主要影响楼价的因素，楼价亦受供求、市场预期及经济下行风险影响。
现时需求管理措施正确
对於有声音要求政府撤辣，放松楼市辣招，陈家强认为，需求管理措施正确，未见到美国今次加息影响到政府楼市措施，因为息口并非影响经济及楼市的唯一因素。他说，美国加息周期刚开始，无理由急於改变楼市措施，亦要考虑整体经济及市场发展，需要观察多一段时间。他认为，未来因为息口因素导致资金流出香港属自然现象，政府不会过分担忧，亦相信香港可管理好加息风险。
陈家强又指，过去一年有千亿港元流入本港，过去数年合共亦有数千亿元流入，主要是本港金融及银行体系稳健，资金停泊香港。他相信，加息初期，本港面对资金流走的压力未必太大，但随覑美息持续向上，资金离开本港流向高息地方，属自然现象。他说，本港金融体系稳健，政府不担忧资金流走，而资金进出亦反映香港金融市场很开放这个特点。
忧外围增经济下行压力
他指出，港元跟随美元币值偏高，加上环球经济增长势头不强，周边国家经济欠佳，都影响本港整体经济表现，相信明年外围因素将令到经济面对下行压力。
恒地营业(一)部总经理林达民认为，息口明朗化可令置业者可落实买楼计划，是买楼黄金期，美国采缓慢金融政策，相信明年美国大选前加息最多2次，人民币眨值会令不少人民币资产转为港元资产，令本港资金更充裕，料本港最快农历年后才加息。
信置营业部联席董事田兆源表示，美国落实加息，令市场消除疑虑，香港银行未跟随加息，对本港整体地产市场影响不大。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指出，反映二手楼价走势的CCL最新指数报137.3， 按周微跌0.67%，创41周新低，比高位下跌7%，今年1月至今仍升3%，相信楼价下跌有利刺激市民入市意欲。
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