今年二手住宅市场交投疲弱，综合土地注册处资料显示，今年首11个月二手住宅注册量录约38,894宗，较去年同期45,169宗下跌约13.9%。然而，居屋及公屋第二市场表现更加不济，综合房屋委员会网页最新资料显示，今年首11个月居屋及公屋第二市场成交宗数合共只有1,492宗，比起去年同期2,601宗大减约42.6%。
第二市场买卖连跌6个月
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以单月计算，居屋及公屋第二市场11月共录74宗，按月续跌约8.6%，宗数已连跌6个月。至於12月上半月暂时更只得寥寥的6宗，可见此类市场交投相当呆滞。
市民购买力待新货供应
二手楼市气氛近期转静之际，加上多个资助房屋计划於明年发售，居屋第二市场更受影响。据资料显示，计划於明年发售的资助房屋包括沙田嘉顺苑(248伙)及元朗屏山屏欣苑(2,409伙)、沙田绿怡雅苑(1,020伙)、焕然壹居(338伙以资助房屋形式出售)以及位於新蒲岗「绿置居」项目(约860伙)，合共接近4,900伙。相信上述资助房屋吸引第二市场的准买家入市，故不少静待该批项目登场，亦成第二市场交投急挫的另一原因。
回顾今年首11个月，若按第二市场按居屋及公屋划分，当中居屋录1,228宗，按年减少约44.4%。至於公屋方面，首11个月公屋第二市场录264宗，按年亦跌约32.7%。
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