业界：租务淡季 租客占优

差饷物业估价署早前公布10月租金指数175.7点，按月跌幅为0.96%，连升19个月后首度回落。至於坊间统计数据亦显示租金已出现回落，租金返回半年前水平，预料未来数月租金将进一步受压。

政府代理数据齐齐转跌

利嘉阁地产综合研究部数据，显示今年10月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺租报32.88元，较9月的33.13元平均下跌0.8%，为连续第二个月回落，由8月的最高位33.56元累跌约2%，重返上半年不足33元的水平。

该行资料显示，10月50指标屋苑累录1,005宗租赁成交，虽然按月跌9%，但占整体成交比例进一步上升至83%，较9月的79%再升4个百分点，为该行2005年有纪录以来新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，美国加息阴霾不散，二手买卖交投不断下跌，再加上新盘空群而出，持货力强的业主退而求其次出租手上物业，租务淡季巧逢租盘充裕，预期未来一段日子，租客的议租能力将会较业主占优，未来数月租金料进一步受压。