扫管笏宅地估值11.8亿

本周五将有两幅地皮截标，其中屯门第56区扫管笏路的住宅地皮，预计每方尺楼面地价约4,500元，总值约11.8亿元。由於地皮规模不大，涉资亦不多，除大型发展商外，亦适合中小型发展商竞投，预计入标反应将会不俗。

中原测量师行执行董事张竞达表示，项目占地约7.3万方尺，最高可建楼面面积约26.35万方尺，属中低密度发展，预计主要兴建分层单位，景观料会以山景为主。数月前扫管笏亦有两幅分别位於管翠路及扫管笏路的地皮成功标售，每方尺楼面地价分别约4,621元及4,541元，两地作价可作今番地皮的估值参考，预计地皮每尺楼面地价约4,500元，总值约11.8亿元。

元朗商贸地料值14.9亿

至於元朗东头工业区一幅商贸用地，地盘面积约99,524方尺，指定作商贸用途，最高可建楼面面积约497,620方尺。

张竞达续指，地皮属东头工业区内商贸用地，坐落於宏业西街与康业街交界，往来西铁朗屏站仅数分钟步程，交通方便，估计地皮每方尺楼面地价约3,000元，总值约14.9亿元。