惠誉：零售负面 街铺跌租

本港零售表现疲弱，有国际机构继续睇淡市道。评级机构惠誉表示，明年香港零售地产范畴的前景仍然抱持负面，主要由於内地反贪政策延续，以及内地客消费模式转变，相信明年本地零售销售表现会持续疲弱，预料明年本地消费将有0至单位数增长，令一线街铺租金继续受压。

惠誉表示，核心区街铺商户主要为奢侈品牌，又指现时不少奢侈品牌宁可选择进驻在商场，因为商场的人流较多，以及不时推出推广活动吸引人流。至於二线街铺租金受影响或相对较少，因为该类铺位租户组合较阔，覆盖中高端产品，较受本地消费者及内地旅客所青睐。

中资或放慢写字楼需求

至於本港商厦租金方面，该机构预期明年将保持稳定，因为在核心区的优质写字楼供应仍然紧绌。不过随覑内地经济增长放缓，中资企业或放慢扩张步伐，对写字楼租务需求减慢，海外企业的需求则受环球经济气氛低迷影响仍然疲弱。