歌赋岭银主盘蚀366万 帝㗖．皇殿贬值三成
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）豪宅损手个案蔓延，重灾区之一的上水歌赋岭再添「血案」，物业沦为银主盘后贬值近「4球」沽货。同时，大角咀帝㗖．皇殿一个多次抵按贷款的极高层，新近损手逾「8球」易手，可谓「蚀入肉」。值得留意是，两项物业的原业主均为内地人士，在近期内地经济增长放缓的背景下再添蚀让个案，为呆滞的楼市再添阴霾。
中原何鑫表示，上水的歌赋岭最新录得一宗银主盘成交，单位为樱桃径双号屋，实用面积1,315方尺，以1,300万元易手，折合尺价9,886元。据土地注册处资料显示，原业主於2012年以公司名义，斥资约1,666万元购入上址，持货约3年，是次易手账面贬值约366万元。
歌赋岭今年二手全损手
银主盘一度以逾1,750万元放盘，今次沽货减价至少25%。据公司注册处资料显示，该公司的董事英文姓名以普通话拼音登记。翻查市场资料，该屋苑今年录得的二手成交，连同使费计均「清一色」损手离场，堪称损手重灾区。
帝峰．皇殿蚀839万沽
无独有偶，大角咀的帝峰．皇殿一个多次抵按的单位，亦录得大幅贬值成交个案。据土地注册处资料显示，涉及8座极高层A室，实用面积1,278方尺，新近以2,000万元成交，折合尺价15,649元。原业主为内地人，於2011年以约2,839万元购入一手单位，及后自去年起多番将物业抵按贷款，甚至申造三按，不过最后却损手839万元成交，物业期内贬值三成，造价低市价约33%。市场人士指，原业主一度放盘，叫价达4,000万元。
中小单位续录减价成交
至於中小型单位继续录得减价成交，利嘉阁尹皓霆指出，将军澳的怡心园2座低层G室，三房开则，实用面积约601方尺。原业主开价560万元，最终以513万元成功易主，折合尺价约8,536元，累减约47万元或逾8%。原业主於2005年以191万元购入上址，持货逾10年转售，账面获利322万元，赚价近1.7倍。
祥益巫嘉露表示，屯门的海典轩有业主「刑满」免缴付特别印花税，便减价沽货，涉及2座高层H室，实用面积447方尺。原业主由475万元，累减近12%以420万元沽货，折合尺价9,396元成交。原业主於2012年以约315万元购入，是次转手账面获利约105万元。
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