仲量联行昨天指出，中资企业和保险公司对全幢写字楼物业的自用需求殷切，加上写字楼租赁市场复苏，投资者重拾对写字楼的投资意欲。除尖沙咀外，其他主要分区写字楼市场的空置率均有所回落。整体市场的空置率从2014年底的4.1%下降至11月底的2.9%，为10年以来新低。
受惠大型租户和中资公司的强劲需求，中环商厦的空置率更跌至1.2%，重返2008年全球金融危机前的水平。九龙东的空置率仍是各商业区最高，11月底空置率维持在5.5%，但空置率主要集中在观塘的拆售写字楼项目。
中资公司表现最活跃
该行解释，沪港通试点计划刺激中资金融服务公司在香港，尤其在中环设立分公司和扩张的需求。租赁市场以中资公司表现最活跃，占今年中环出租面积约35%及新租赁交易数量的40%。
今年商厦成交表现标青，大幅抛离工厦及街铺交投。仲量联行指出，今年1月至11月共录得55宗高於1亿港元的写字楼买卖交投，总成交额为352亿港元，分别较2014全年增加25%和67.6%。由於商铺租金出现调整，高於1亿港元的商铺物业买卖交投按年减少36%至55宗，总成交金额同比下降13.4%至199亿港元。仲量联行商业部主管庞定勤预计，在核心商业区的写字楼供应紧绌下，中环写字楼租金明年将上升5%至10%，整体甲级写字楼租金将攀升0至5%。中环写字楼供应短缺及续租租金上调下，将驱使部分公司再次考虑迁往港岛东等其他商业区。
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