特稿：跌市唔要货 唔怕有手尾

今时今日有开售前3日出价单的法例下，究竟为何仍有挞订决定？

发展商不能追收差价

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近月新盘推售后都有挞订个案，相信是因为美国加息在即，楼市下行趋势已成，部分胆怯买家最终觉得迟买会平点，如今输5%临时订金，将来有可能楼价会下挫15%，仍赚10%。况且现时新卖楼条例下，买家挞订5%临时订金后，发展商或卖方不能追收挞订者差价，令买家的挞订决定比以往快，形成挞订个案比以前多。

另一方面，部分首期危危乎、供款能力差的买家可能因最终未能找到银行上会，亦有机会挞订收场。

据了解，挞订个案部分来自小型地产代理行客户，或者因为要向代理行及发展商交数，用尽方法威逼利诱准买家入市。不过，买家想清后最终选择挞订告终。 ■记者 梁悦琴