楼价近月不断下滑，差饷物业估价署数据确认楼价已见顶回落，市场已开始关心港府会否撤销「辣招」。有市场人士认为，在美国加息、供应持续增加及就业职位可能下滑的影响下，楼价将持续受压，明年将跌5%至10%，但政府短期内不会撤「辣」。
美联物业首席分析师刘嘉辉认为，在美国息口年内可能上升，住宅供应量持续增加，以及本地经济和零售业疲弱可能影响就业市场的情况下，楼价未来会持续受压。同时，本季将有约7,000伙新盘「交锁匙」，不少业主或将新盘放租，令租金跌幅更大。但他相信，政府短期内调整楼市「辣招」机会微，将来即使放宽「辣招」，预计亦只会从放宽按揭成数及下调双倍印花税（DSD）税率方面覑手。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文则表示，差估署数据有滞后情况，最新楼价其实指的是10月份楼价，但观乎11月楼价未见起色，楼价及租金仍然受压，预测11月楼价指数仍会下跌，但跌幅会收窄。由於楼价跌幅不大，可以说政府乐见楼价回调，短期内预计不会撤辣，或只会由金管局按揭成数入手调控。
林浩文：明年跌幅小 后年跌幅大
林浩文表示，10月份楼价指数回落，主要反映8月股市波动后带来的涟漪效应，虽然11月楼价预料亦会下跌，但跌幅料会收窄，而全年埋单计数，楼价仍会有约8%的升幅，但至明年，楼价估计会正式步入调整期，全年料下跌5%至10%，而由於楼价不断高位反覆回软，相信明年楼市交投会与今年接近，全年约6万宗水平。
他又说，各区中，相信新界区中小型单位的楼价跌幅会最明显，因为该区供应多，反而港岛区及九龙区的楼宇抗跌力较强。问到本月美国或加息，会否拖累楼价进一步下跌，林浩文说，虽然美国快将加息，但这次加息估计相对缓慢，而息口至少要上升2厘，楼价才会有较明显下跌，因此明年楼价预计跌幅不会多，楼市会到2017年才出现明显下跌。
至於政府在跌市可做的事其实不多，林浩文说，现时楼价才轻微下跌，要说撤销楼市辣招仍言之尚早，相信楼价至少急跌两成至三成，政府才会考虑「撤辣」。但加息后，估计银行压力测试或会作出调整，楼价跌势若加快，金管局亦可以调整按揭成数去稳定楼市。
黄远辉：明年上半年较高位跌20%
对於楼价指数急跌，房委会资助房屋小组主席黄远辉昨表示，以今年年中的楼价为基准，预计明年上半年楼价有机会下调20%。黄远辉表示，随覑供应陆续增加，加上预期美国很快加息，市场已经出现削价成交，这些都反映在今次的楼价指数。他又说，现时楼价有别於过去数年一直上升的趋势，近数月的二手楼价已经回落，相信「辣招」使有关买卖「胶覑」。
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