楼市转角，港岛新盘销情仍热，供应较多的新界区则见疲态。新地西营盘明德山首批79伙昨日下午2时截票，随即於下午抽签推售。消息称，累收430票，超额登记4.4倍，其中A组（港人买2伙）占20票，B组（公司客买1伙或私人名买2伙）占410票，不少是投资收租客。该盘首天售出70伙，销售率89%，最大手一客斥资2,100万元购入2伙。
两大行投资客占六七成
明德山昨日於九龙站环球贸易广场售楼处开售，昨日下午4时半至5时供A组买家报到及抽签拣楼，及至傍晚6时至6时45分供B组买家报到及抽签拣楼，此79伙的实用面积由325至529方尺，售价由764.9万元至1,570.3万元，用尽优惠折实价约673万元至约1,381万元。中原亚太住宅部总裁陈永杰表示，该行明德山A组客户出席率约70%至80%，最终共6组客购入12伙，当中有一客户斥资2,100万元购入1个2房户及1个1房户，其余A组客均购买2伙1房单位。至於B组客户，他表示，该行出席率约80%，当中70%属投资客。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，港岛西区楼市随覑港铁西港岛线通车，交通全面贯通中环核心区，明德山的收租及投资潜力不俗，据该行统计，长线投资客比例约占逾60%，为近期投资客比率较高的新盘项目，估计项目日后落成后的尺租可达80多元，租金回报率约4厘。
世宙次轮超额登记9倍
至於今日正面交锋的两个元朗新盘入票反应一般，新地元朗峻峦发展项目1A期首批269个单位於昨日下午1时截止接受认购登记，共录得1,512票，超额登记4.6倍，当中包括34张地产代理入票。而长实元朗世宙次轮238伙，至昨晚9时累收约2,400票，超额登记9倍，比上周首度推售时录约1万票大幅缩水。
恒基地产西半山罗便臣道23号帝汇豪庭昨日上载售楼书，该盘共有90伙，标准户实用面积由978至2,709方尺，另有两个复式户实用面积由4,677至4,746方尺。另外，根据一手住宅销售资讯网资料显示，资深投资者卢华家族公司发展的尖沙咀AVA 62昨日将27楼D单位、26楼B至D单位共4伙提价5%。
另一方面，面对新盘混战，太古地产发言人昨表示，旗下大屿山WHITESANDS独立屋项目，其中已发出价单的23幢独立屋，部分独立屋会推出招租，意向月租7万元或以上。
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