房委会计划明年初推出新一批居屋单位。消息指，新居屋共有约2,600个单位，并把绿白表配额比例由过往的六比四，改为各占一半，最便宜单位建议售价约150万元。公屋联会主席王坤表示，150万元的售价虽然吸引，但新居屋的单位较小，难以吸引公屋住户申请新居屋，未能做到公屋流转的效果。不过，有身为「无壳蜗牛」的单身人士表示，150万元便可置业，认为非常吸引，只担心「200个位唔够分」。
王坤：「蜗居」难吸公屋户
王坤指出，房委会这次增加白表配额的比例，或藉此逐步提升白表比率。他认为，位於沙田的嘉顺苑较吸引，但因为面积较小，未能吸引公屋家庭购买，「公屋居民如果想买居屋，都希望单位较大，但沙田的单位比公屋唔大得几多。」
至於天水围的屏欣苑则较偏远，难以吸引居住於九龙的公屋居民，故他认为新居屋未能达到公屋流转的效果，预计绿表配额不会用尽，白表申请会占四分之三。
他又认为，虽然这批居屋的售价较去年便宜，但入息上限调高，相信会吸引更多人申请，使竞争上升。他又称，入息上限调高令较高收入的家庭都合资格申请居屋，「以前他们可以买『夹屋』，但现时可抽居屋，使居屋『夹屋化』，房委会应检讨这问题。」
另外，新居屋增加了200名单身人士配额，王坤预料单身人士的申请将增加，「上次（2014年底推出的居屋）没有单身人士配额，他们抽中也不能拣楼，但都有7万人申请，相信今次的竞争会更大。」
一直想置业结婚：150万吸引
曾居於ṃ房多年的翁先生，由於前年不敌贵租，搬回家中与家人同住，虽然不用再「捱贵租」，但是一直以来都希望置业方便结婚。他坦言，楼市近年高企，动辄300万、400万元，即使月入约2.5万元，根本不敢奢想置业。他坦言，得知新居屋卖150万元相当吸引，认为300多平方尺已经足够如今新一代的小家庭模式。
翁先生又指，即使新居屋在天水围，但今时今日香港交通方便快捷，认为问题不大，认为天水围附近有东铁，加上有不少巴士穿梭港岛九龙，如铜锣湾及尖沙咀。不过，他担心如此「笋盘」只得200个，恐怕市场会「争崩头」。
App下载
