加息阴霾，定息按揭成为银行近月争客新招。消息指，有大型银行透过按揭转介为长实於元朗世宙提供首年低至1.98%的定息按揭，比该盘上周公布透过按揭转介提供的首年2.08%再低0.1%。
元朗世宙於今日截票，明早开卖次轮238伙，消息指，该盘至昨日傍晚累收逾2,000票，超额登记7.4倍。长实高级营业经理何家欣指出，该盘於今晚9时截票，暂时复活票占逾半数。经络按揭转介及中原按揭经纪昨同时公布为该盘推出加强版定息按揭优惠，首年1.98厘、第二年2.68厘、第三年2.98厘，平均息率2.6厘，其后P（5厘）减2.85厘，最多借楼价八成，还款期最长30年，罚息期三年，较之前公布的计划每年息率低0.1厘。据悉，提供此定息按揭优惠是大型银行。
最多借八成 还款期30年
经络按揭转介营运总监张颢曦指出，在美国加息预期下，定息计划吸引力增加，9月使用比例为3.9%，创出2005年10月后新高。新定息按揭优惠下，假设加息周期首阶段加息25点子，届时H按计划按息将升至与P按计划一致水平，实际按息将会由2.15%，升至2.4%。若以100万元按揭额计算，还款期30年(即360期)，采用新定息按揭优惠的买家，首年利息开支可节省18%。若然加息幅度达50点子，则首年利息开支更可节省高达25%，较早前推出的定息计划更加悭息 。
峻峦不排除明日加推
另一发展商，新地於元朗峻峦1A首批269伙亦会於今日截票，明早推售。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，对於明日销售充满信心，不担心同区竞争，亦不排除明日公布加推。她又称，每节销售的第一名买家只要是新地会会员，除可获1%折扣外，亦获额外获赠价值8万元的足金摆设。
会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，筲箕湾ISLAND RESIDENCE累售39伙，套现约2.4亿元，料今年不再加推单位。该盘约有3个买家采用二按，而渣打银行昨日为此盘合作推出按揭保险计划，买家可获「家居乐居保障计划」首12个月保费豁免，价值约600元。
会德丰山顶豪宅明年售
她称，西营盘KENSINGTON HILL累售66伙，套现约10亿元，尚余9个单位，包括4个高层户及5个特色户。至於山顶Mount Nicholson豪宅项目将於明年推出。
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