细价楼交投萎缩近五成

细价物业交投萎缩，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，本年首11个月300万元或以下二手住宅注册宗数合共只有6,684宗，较去年同期12,885宗减少约48.1%，势创纪录最少。

居屋市场跌势更急

值得留意的是，二手居屋市场情况更甚。年内首11个月同样属於300万元或以下的二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量更只有810宗，比起去年同期2,557宗更加大跌约68.3%，跌幅明显较同属300万元或以下的整体二手住宅注册量更大。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，按目前推算，今年300万元或以下二手居屋注册个案势首次跌穿千宗水平，并估计不足900宗的历年新低。今年首11个月300万元或以下二手注册量最多的5个居屋计算，天水围包辨首3名，当中以天富苑录最多细价登记，300万元或以下共有53宗，其次是43宗的天颂苑及40宗的天盛苑。至於第四及五位则属屯门区，兆禧苑及龙门居分别录28宗及26宗300万元或以下登记。