鸭脷洲地王改划削规模

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地产新闻
鸭脷洲地王改划削规模
(文汇报) 2015年12月3日
规划署正式就鸭脷洲一带的改划呈交城规会进行审议,最瞩目为一幅鸭脷洲利南道驾驶学院用地,早前已曾谘询南区区议会。据今次规划署呈交的报告,项目地盘面积约12.7万方尺,拟以6倍地积比率发展,可建楼面约762,091方尺,可建约1,416伙,较谘询区议会时分别减少3.2万方尺楼面及84伙。

利南道地皮现时划为「其他指定用途」注明「货物装卸区」、「工业」及「政府、机构或社区」地带,建议改为「住宅(甲类)」地带,高限约110米(主水平基准以上,下同)。业界早前预测,地皮最快明年可以纳入卖地表。

由於具港铁概念兼且临海,测量师预计地皮约值61亿元,楼面地价可达8,000元以上,日后卖价可达每方尺2.5万元。

工业区转商贸区

另外,因应区内发展与南港岛线的因素,鸭脷洲西工业区约39.29万方尺用地,包括新海怡广场、大昌贸易行汽车有限公司鸭婣洲服务中心等等,亦建议由「工业」地带,改划为「其他指定用途」注明「商贸」,高限会由100米至115米,以淘汰该区的工业用途。