市民担心加息，选用拆息按揭（H按）个案减少。香港金融管理局昨公布10月住宅按揭统计调查结果显示按揭数字全线续跌，当中H按新批按揭贷款所占比例跌穿80%，由9月的82%下降至最新的79.2%。
定息按占比轻微回落
数据同时指出，最优惠息率按揭（P按）新批按揭贷款所占比例，由9月的11.8%上升至最新的14.8%，大部分息率定於2厘至2.25厘之间。至於定息按占比则轻微回落至3.8%。
中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，早前加息预期升温，令客人选用定息及 P 按的比例增加，但近日1个月拆息回落至0.19%，H按实际息率低至1.89%，同时银行普遍为H按客户提供与P按息看齐的锁息上限，故相信会吸引更多客人使用H按，促使短期内H按仍然主导巿场。
未偿还贷款总额微增
另外，10月底未偿还按揭贷款总额按月增加0.6%，至10,683亿元。按揭贷款拖欠比率维持於0.03%。经重组贷款比率维持於接近0%。
股市波动令9月楼市交投下跌，10月按揭数字全线续跌，香港金融管理局昨日公布数据显示，10月新申请贷款个案较9月按月减少17.1%，至6,533宗， 再创 45 个月新低 。
10月新批出的按揭贷款额亦较9月份减少19.3%，至170亿元，创20个月新低。当中涉及一手市场交易所批出的贷款减少25.7%，至42亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少22.3%，至83亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款，仅减少4.6%，至44亿元。10月新取用按揭贷款额较9月份减少7.3%，至188亿元。
一二手新批按揭齐挫
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，自金管局收紧按揭后，10月按揭比率进一步跌至 49.3% 的纪录新低，平均按揭贷款金额於8月创出 344万元的新高后，10月回落至332万元，而平均还款年期减少3个月至305个月(即25年又5个月) 。
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