提供五花八门优惠的新盘吸尽购买力，二手成交持续冰封，十大屋苑成交量连续18个周末周日处於个位数水平上落。据美联物业及中原地产昨日统计，刚过去的周六日，该两大龙头代理各仅录约5宗买卖。其中新盘供应重镇的新界区，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄，已经连续两周「捧蛋」。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，元朗两大新盘推出市场，令新界西二手细价物业继续受压，成交量进一步萎缩。新盘大战中对港岛区的影响相对较小，部分新盘向隅客回流二手市场睇楼。市场忧虑美国将会年底前加息，二手成交将继续沉静。
美孚1宗 累减8%
二手市场主要由港九支持成交。香港置业温智力表示，11月至今，太古城暂录得约3宗成交，相比10月同期总成交约2宗，稍见好转，但两月成交量均处於极低水平，主要由於准买家对楼市前景信心不足。现时屋苑成交平均价下跌，惟由於成交量不足，未能完全反映真实叫价，楼价走向仍待观察。
利嘉阁伍仲华指出，近日美孚新鸷二手放盘议幅扩阔，部分业主愿意接受约5%或以上的议价幅度，带动屋苑二手交投有所增加，在刚过去的周六日，该屋苑录得1宗成交，为2期百老汇街42号顶层单位，实用面积479方尺，以449万元沽出，累积减幅约8%，平均实用尺价约9,374元。
另外，香港置业司徒伟文表示，将军澳中心11月至今暂录得约6宗成交，与上月同期约5宗比较，上升约2成，同样处於低水平。但由於屋苑有小部分业主叫价态度软化，个别单位议价幅度达5%至10%，吸引不少准买家寻笋盘，令预约睇楼量按周升两成，惟准买家抱持审慎入市态度，成交步伐依然缓慢。
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