「一个人活到九十岁仲要为层楼而担心，我觉得呢啲先叫楼奴。正因为我唔想做楼奴，所以决定趁后生买楼。」八十后的Rondy早於大学毕业后就置业，虽然中途有年半时间脱离楼奴一族，但去年决定再次上车，更扬言「以后唔会畀自己无楼在手」。究竟是甚么原因令Rondy如此坚决？
现年二十八岁的Rondy与家人同住坚尼地城，手持同区一个私楼单位。他去年买入位於西环加多近山附近的单幢住宅，楼龄逾二十年，售价370万元，建筑面积约390方尺，属业主急沽的笋盘。以为二十八岁就能上车已经很厉害，咁就大错特错。他在二十三岁之时，已经首次置业，而令他急於买楼的原因，原来是跟父亲一度濒临破产的故事有关。
童年经历促买楼决心
「出生小康之家，父母喺八十年代买入坚尼地城一个单位，死悭死抵将层楼好快供完。直至九七金融风暴，阿爸被裁而失业，一度有破产危机，但好彩仲有层楼住，所以呢个成长背景令我觉得有层楼好重要。」当年他只有十岁。
直至中六的时候，他参加了学校举办的师友计划，有导师问他∶「一个人要有几多钱先叫富裕？几多钱先够退休生活？」。此启发他对理财的观念，「面对人口老化问题，到退休时需要一笔钱解决住屋、医疗及生活开支，所以趁后生就要做资产配置。」
了解到理财重要，他大学时就开始开源节流。「大学时的支出集中喺十几蚊颓饭同埋车费，我亦做过兼职救生员、补习、开小型兴趣班，平均每月可以赚过万元。」短短三年间，他已储逾20万元积蓄。
「大学毕业发现原来供楼仲抵过租楼，咁梗系买楼！当时用自己积蓄同埋沽空期指获利的资金合共近40万元，买入当时市值128万元九龙湾得宝花园的单位，建筑面积约370方尺，月供三千元，但放租都已经有六千元。仲记得当年银行见我啱啱毕业，要阿爸做担保人先批贷款。」
曾卖得宝单位赚百万
不过，Rondy持货两年就把该得宝花园单位出售，皆因担心欧债危机出现，「以为楼市会出现调整，如果银行突然call loan就好大镬，又见层楼升咗100万元，所以卖咗先。点知愈升愈有，当自己买咗教训。」
他形容，搵楼过程非常辛苦，除了考虑价钱外，还要研究单位间隔、交通配套等，故改变了他将来换楼的想法。「要拣啱心水楼真系好难，所以之后一定会先买楼后卖楼，唔会畀自己无楼在手」。
Rondy现於国际顾问公司任职顾问，年薪逾40万元，单位则月供1.1万元。虽然他指暂时没有供款压力，惟未到三十岁就要背负供楼债务，或是外界形容的楼奴。他却认为，「临老仲要为层楼而担心，我觉得呢啲先叫楼奴。每个人的投资需要都唔一样，只不过喺呢一刻对我个人而言，买楼系我最好的选择。」
楼价合理 无惧冧市
香港楼价近期出现调整现象，再加上美国有机会下月重启加息步伐，令楼市再添压力。不过，去年再上车的Rondy指「未惊过楼市会冧」，更称楼价虽然昂贵，但仍处於合理水平。
根据政府统计处资料显示，二○一○年的香港私人住宅住户入息中位数为2.5万元，一五年首两季平均升了约35%，至3.4万元。他认为，香港人工升幅明显，亦反映私楼置业者可以承受到更大的楼价升幅。
供不应求 跌势有限
「举例五年前，一个家庭月入2.2万，拎1万元供楼，做六成按揭并供三十年，大概可以买到400万元的楼。五年后所有因素不变，月入加至3万元，每月供1.8万元，就可以买到近800万的楼。」
他又指，香港楼市存在刚性需求，虽然近期楼市被唱淡，但直言从未惊过。「香港每年新增的住户达4万个，但政府最多推出的私楼单位一年得2万个，从供求关系睇，需求永远唔会被消化到。」
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