商铺买卖急挫 租售价格受压

香港置业工商铺资料研究部最新综合土地注册处数据指出，本港10月录84宗商铺买卖注册，按月急跌61%外，更创有记录以来次低水平；注册金额则录13.53亿元，按月减少49%。

港置：业主叫价不再强硬

港置旺铺董事陈伟材指出，不少铺位业主将议价幅度扩大，叫价不再如以往般强硬。例如资深投资者黎永滔於10月中以约 9,280万元购入铜锣湾波斯富街59号地铺，较业主最初意向价约1.4亿元，下跌约33%。

此外，铺位租赁市场同样受压，以铜锣湾利园山道29至33号丽园大厦地下B1至B3号铺为例，原由英皇钟表珠宝以约250万元租用多年，近日由老凤祥金饰店以约150万元租入，租金跌约40%。陈氏续指，租金下跌，同样利淡铺位售价，预期未来买家均会大力「锄价」，倘若希望交易成功完成，业主需要接受较大幅度议价。