太古城逆市诞楼王 2805万新高沽

二手市场盛吹减价风，不过指标屋苑裵鱼涌太古城却逆市出现「楼王」，该屋苑一个顶层千尺单位，造价达2,805万元刷新屋苑最贵成交，较旧纪录再高出约4.7%。

较旧楼王纪录高出近5%

据土地注册处资料显示，涉及「楼王」单位位於紫桦阁顶层，实用面积1,180方尺，最近录得以2,805万元登记，折合尺价23,771元。据了解，该屋苑对上一次纪录由碧藤阁一个顶层户在今年5月创下，造价达2,680万元，事隔半年今次成交较此高出4.7%。据中银网上估价，该单位估值约2,677万元，今次成交高估值约4.8%。

至於原业主於1997年以公司名义，斥资约1,528万元买入，持货近20年间升值约84%。至於新登记买家录两个人名，均以普通话并音登记。

然而减价仍是大势所趋，令挞订货的业主越趋心软，港置谷学祖指，荔枝角美孚新鸷1期百老礇街25号高层户，实用面积706方尺，8月时一度获以743万元承接，后来遭挞订，及后刚减至600万元再度沽出，实用尺价8,499元，低市价15%，令屋苑尺价跌穿8,500元。据恒生网上估价，该单位估价约795万元，成交价较此低近200万元。

黄埔花园高层劈价百万走

利嘉阁陈维进表示，红磡黄埔花园12期3座高层H室成交，实用面积约797方尺，原业主於10月中放盘，起初开价1,080万元，最终以960万元沽出单位，减幅约11%，折合尺价约12,045元，低市价约一成。

北角港运城录得本月首宗成交。中原林龙南透露，涉及2座低层A室，实用面积752方尺，原业主叫价1180万元，后累积减142万元以1,038万元将单位易手，折合尺价13,803元。是次成交较市价平8%。

粉岭碧湖花园最新录一宗减价成交，中原黄启立表示，涉及3座中层H室易手，实用面积400方尺，原业主8月放盘时叫价420万元，经多番落价后以361万元易手，折合尺价9,025元，累减6口价达59万元或14%。