楼市出更:铺市冷风吹入二线街

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地产新闻
楼市出更:铺市冷风吹入二线街
(太阳) 2015年11月20日
核心区主要街道铺租跌势急,其他二线街道铺位亦都「跟住一齐跌」。有代理同刘Sir讲,近排佐敦的佐敦道一个原由鞋店承租嘅双号地下铺位,最近获电讯公司以13.5万元承租,较旧租金跌咗25%,另外,深水埗北河街一个几个月前以近1,600万元卖出嘅铺位,最近被买家挞订。

有老友代理同刘Sir讲,佐敦道一个原由鞋店承租嘅双号地下铺位,面积约700方尺,近日以约13.5万元租畀电讯公司,较旧租金跌25%。

听讲其他毗邻同类型铺位嘅租金都至少20万元,咁计法,新租金低市价超过三成;另外同区弥敦道双号地下铺位连阁楼,面积共约2,500方尺,近日就获保健产品店以约35万元承租,较旧租金亦都跌咗8%。

另刘Sir又听讲,深水埗北河街一个喺数月前以近1,600万元卖出嘅铺位,最近被买家挞订,而家该铺位业主重新以约莫1,600万元放盘。

奥海城千万谷旺圣诞

街铺租跌,大型商场亦变审慎,信置(00083)租务部总经理陈钦玲话,奥运站奥海城今年圣诞斥资1,000万元作推广,料十一月及十二月圣诞档期营业额达4.7亿元,按年升8%,人流料有10%升幅,创历年新高,但系呢个预测升幅数字就较往年保守,主要因为往年基数较大;而全年计,奥海城料录得25亿元营业额,按年增长6%。

佢仲话,今年商场已完成优化工程,三个原由银行、大型连锁时装店及售楼处使用嘅铺位,分拆做30间铺位,提供9万方尺楼面;而商场今年有30万方尺楼面续租或新租,部分铺位租金有双位数升幅,商场尺租介乎50至200元,下年就有26万方尺楼面租约期满。

龙丰一篮子车位封盘

皇家特许测量师学会就话,第三季嘅RICS商业地产租户市场情绪指数由上季-3下挫至-22,反映零售房地产前景不乐观。

美联商业李镇麟话,佐敦幸福商业大厦高层全层以约370万元沽出,尺价仅约4,683元,创下该厦一年尺价新低。

另市传屯门彩华花园地库共36个车位以获买家以约1,800万元洽购;而由投资者蔡伯能持有,预计今个礼拜拆售嘅上水龙丰花园一篮子车位暂时封盘。