美利道停车场最快下年卖

规划署向城规会提出修订《中区分区计划大纲核准图》，包括中环美利道多层停车场改划为商业用途，亦涉及金钟廊重建等，城规会於今日审议，预料阻力不大，之后会再作公众谘询两个月。业界预料，该停车场最快可於下年度纳入卖地计划内，提供45万方尺商业楼面，为近年极罕有的中环甲厦楼面。

美利道多层停车场地盘面积约29,924方尺，现时划为「政府、 机构或社区」地带，规划署建议改划为「商业(3)」地带，最高地积比率约15倍，可建楼面约448,859方尺，建筑物高限为190米(主水平基准以上，下同)。为弥补项目因重建发展而失去的停车位，规划署经评估后，建议日后私家车位数量最少要有250个、电单车位69个。

理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，项目估值67.3亿元至71.8亿元，楼面地价约1.5万元至1.6万元。但车位面积或会计入总楼面，料会影响地价。

金钟廊重建料放行

今次大纲图修订亦包括金钟廊重建计划，即目前由连卡佛经营的部分，租约至2019年初。规划署将分成两个部分进行改划，其中占地约6.7万方尺的核心部分，建议由现时「道路」及「休憩用地」，改划为「商业(4)」地带，拟以15倍地积比率，总楼面约100.4万方尺，公共休憩用地达22,604方尺(地面休憩用地占15,070方尺)，高限约200米。

至於西面部分占地约2.5万方尺，由「道路」及「 商业」地带，改划「 其他指定用途」 注明「行人天桥、零售用途」，高限21米。整个金钟廊预计市值达200亿元，楼面地价约2万元。