市建局马头角九龙城道/上乡道项目昨日截收意向书，由於项目位处市区，发展商反应踊跃，市建局公布最终收到30份意向书。据了解，项目可建楼面约 134,076方尺，提供约216个单位。由於市况变化，测量师对於地皮的估值亦有较大分歧，楼面地价料由5,500元至 9,621元，估值由7.4亿元至12.9亿元。
综合市场资讯，是次市建局项目入意向的财团包括华懋、建灏地产、会德丰地产、庄士中国、新世界发展、宏安、百利保及富豪酒店联营、泛海国际、远东发展、南丰发展、金朝阳、英皇鹰君、嘉里、爪哇、长实、新地、丽展等。
金朝阳：早前流标影响有限
远东发展地产部总经理朱宝林指出，用地位於市区发展成熟的地区，市场有需求，无论楼价升跌料不会影响项目的销售。金朝阳企业传讯助理总经理杨咏娟亦表示，地皮位处市区，近沙中线，地皮规模亦适合集团，并认为早前青衣地皮流标影响有限。
翻查资料，项目位於九龙城道66-82号，地盘面积约14,897方尺，可建楼面约134,076方尺，其中住宅楼面约111,730方尺，提供约216个住宅单位，另外亦会有22,346方尺的商业楼面面积。虽然市场对该地皮估值有较大分歧，但该区发展前景理想，项目规模适中，因此不少发展商仍会对项目感兴趣。
据市建局网页披露，该项目涉及「楼换楼」安排，而项目所提供的216个单位，面积初步建议约 35平米(377方尺)至 65平米(700方尺)，预计2020年至2021年落成。
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