香港大部分物业的地契年期至二○四七年六月底，市场再度关注按揭年期可能受影响。资深零售银行家表示，银行两年前已批出年期超逾二○四七年的按揭，至今没有考虑或部署因此而收紧年期。按揭经纪则表示，若银行因此变得审慎，对客户的供款年期仍轻微。
仅涉轻微技术问题
金管局於一二年九月起收紧按揭年期上限为30年，若银行考虑地契直至二○四七年的有效年期，二○一七年七月起的最高按揭年期或会随之收紧，市场对银行未来部署及按揭客户的影响，关注程度逐渐升温。
有资深零售银行家认为，香港回归前曾面对过地契年期问题，从来没有试过解决不了的问题，对按揭业务而言，当中只牵涉轻微的技术性及法律问题，银行一直未有忧虑，同时不曾为此作特别部署。他指出，一二年银行界曾批出大量40年期按揭，该批按揭供款完结期为二○五二年，反映银行不会就地契到期问题影响按揭政策。
中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，未见有银行就地契年期与按揭问题表态，即使银行因此而趋审慎，亦未必会将三十年期按揭一下子收紧五年，料仅会逐年减少的弹性处理手法，对按揭借款人的供款影响轻微。
事实上，金管局一二年收紧按揭年期时，明言是针对若借款人按揭年期太长，面对加息周期时，透过延长按揭年期来减轻供款压力的空间会太小，并未有提及与地契年期有关，金管局副总裁阮国恒当时表示，措施是针对借款人的供款，若市场面对很大的波动或受压，可以考虑放宽要求。
白居二按揭曾放宽
近年楼价升势急速，银行按揭年期政策不断增加弹性，例如现时普遍私人住宅的楼龄或借款人的年龄，加上按揭年期的总和不得超过70年，最近一次的放宽，是由於「白表免补地价二手居屋」（白居二）出现，金管局容许银行提供长年期九成按揭，前提是贷款在三十年担保期完结时，按揭成数须跌至七成。
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