市区迷你盘争相出击，九建於香港仔田湾登峰・南岸昨公布首批50伙价单，214方尺开放式折实入场355.6万元。九建市务及销售部总经理杨聪永形容首批单位售价是「海景楼，楼景价」，相比港岛区海景新盘价，登峰・南岸今次售价比市价折让逾20%，亦是近5年来港岛折实入场费最平新盘，最快下周推售。
平均折实尺价1.77万
事实上，登峰・南岸除折实入场费低，其451方尺折实价731万元比今年2月推售的鸭婣洲倚南相若面积折实价低20%，不过，以其平均折实尺价17,744元计，仍比区内港丽豪园二手尺价13,150元高出35%。
他表示，今日起开放设於旺角始创中心示范单位予公众参观及收票，每票10万元，分A及B组登记，A组买2伙或以上(其中1伙需为2房户)，B组买1伙，为减少发水票，每名买家只可入其中一组票。他相信，会有不少大手客入票。
根据价单显示，登峰・南岸首批50伙，包括间隔开放式至两房，实用面积214方尺至478方尺，售价由395.1万至914.3万元，平均尺价19,919元，扣除最多10%及11%折扣后，折实售价355.6万元至813.7万元，平均折实尺价17,744元。若同时买两个或以上单位可获额外1%折扣。
他表示，此盘有逾80%单位拥有海景，即使是最低一层都有海景，加上发展商提供45天付款的九成一按，希望帮助港岛上车客置业，相信用家需求仍大。
美联物业中半山及南区屋苑营业董事冯剑钊表示，此盘开价为近年区内极低入场费新盘，加上发展商提供的按揭计划配合，若采用九成按揭，首期仅需数十万元，对於有意上车的市民无疑极具吸引力，亦将不乏投资客垂青。不过，第四季多个新盘推售，将吸纳市场不少购买力，料区内二手市场难免受到冲击。
资料显示，九龙建业透过并购旧楼，於2010年向土地审裁处申请，将持有大部分业权的登丰街1至11号，分拆成三个项目入禀申请强拍，项目总地盘面积达7,782方尺，可建楼面达63,507方尺。根据强拍资料推算，此项目总收购价料约2.4亿元，连同建筑费约2.4亿元，总投资额约4.8亿元，如今九龙建业若沽清登峰・南岸料可套现约10亿元，料可赚约5亿元。
马头角迎丰上载楼书
此外，恒地於马头角新盘迎丰昨日上载售楼书，料最快本月开售，该盘提供300个单位，当中25%为开放式单位，实用面积165至196方尺，另外1房单位占75%，实用面积由236至288方尺，当中包括连平台特色户及连天台特色户。
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