美联物业陈国良(Andy Chan)表示，沙田区内租盘开始被消化，由上月逾80个匙盘至现时余下约50个匙盘，租金因而回稳，现时沙田市中心区除希尔顿中心外，租金普遍逾万元。该行刚促成一宗沙田中心两房户租赁成交，业主放盘1个月，连番减价，终由14,000元减至约11,500元获承租。
刚成交的沙田中心为新宁大厦中层G室单位，建筑面积约为405尺，实用面积约为310尺，两房间隔，以约11,500元租金成交，折合建筑面积尺租约为28.4元，实用面积尺租约为37.1元。由於单位全新装修，获租客青睐承租。该业主於2013年7月份以约325万元购入上述物业。
尺租仅$20
另边厢，蓝筹屋苑沙田第一城28座一个实用面积688尺大3房，属第一城楼王之一，单位出名厅大房大，内栊四正实用，早前以$1.4万元租出，尺租仅$20，跌破五年前水平。据悉，同类单位年内租金亦达2万元，新承租单位较市值低3成，主要是因为业主立场软化。
据悉，原业主2000年以225万买入，2010年圣诞以1.6万元租出，2013年再以1.7万元新租约租出。业主上月原先以2.1万元放租，可是遇到楼巿吹淡风，巿场反应冷淡。最终大劈价以1.4万元租出，比2010年租值更低。
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