美联物业首席分析师刘嘉辉指出，屯门及将军澳两新盘於上周先后发布价单，以极具竞争力开价，随即成楼市焦点；反观，二手市场持续捱打，交投依然呆滞。综合美联分行资料，11月2日至8日一星期全港35个大型屋苑成交量仅录得32宗，较前一周10月26日至11月1日的30宗略为增加2宗（或约6.7%），数字仍处极偏低水平。
35屋苑自8月初以来，每周成交量未能重上50宗水平。由於多个新盘部署出击，势吸二手购买力及注意力，二手交投冰封料持续。
35屋苑逾半「零」成交
上周35屋苑宗数略见上升的同时，「零成交」屋苑数目亦有所减少，由前一周22个减少至上周18个。纵使如此，数量仍占35屋苑超过一半，可见二手交投仍相当淡静。
若以地区划分，上周新界区表现突出，区内17屋苑录得22宗，按周上升约29.4%。当中大埔中心较前一星期增加3宗，愉景新城、骏景园、花都广场及愉景湾则齐升1宗，造就该区交投显著向上。
反观港岛及九龙区却按周齐跌，港岛8屋苑上周仅得3宗，跌四成；九龙10屋苑亦减12.5%至7宗。市区物业中，美孚新鸷按周急减5宗，海怡半岛、杏花鸷及黄埔花园均跌1宗。
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