二手公屋成交价创15年新高

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地产新闻
二手公屋成交价创15年新高
(成报) 2015年11月10日
  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年10月份价值300万元以上的二手公屋买卖登记录得6宗。其中,柴湾峰华邨秀峰楼23楼单位录440.5万元,创历史新高,打破今年6月将军澳宝琳邨宝泰楼20楼的430万元旧记录。10月份次高是沙田马鞍山恒安邨恒峰楼16楼单位,成交价录380万元。至於10月份大埔运头塘邨运来楼16楼单位录379.3万元,排名第三位。

  本年10月份二手公屋买卖合约登记录得45宗,总值9,928.1万元,较9月的47宗及1.06亿元,分别下跌4.3%及6.4%。反映受二手楼市放缓影响,市民的置业信心受打击,以致公屋买卖下降。

  上月黄大仙竹园北邨、大埔太和邨及上水天平邨,均录4宗买卖登记,并列榜首,分别总值988万元、901万元及673万元。蓝田兴田邨及粉岭祥华邨各有3宗,分别总值828万元及604万元。

  首10月买卖破10亿

  今年首十个月二手公屋买卖合约登记录得474宗,总值10.56亿元。金额突破10亿元水平,为按年历史次高,仅低於2014年全年的11.86亿元,暂时减少约11%。而本年首十个月宗数暂较2014年全年的619宗少23.4%。不过,今年首十个月平均每宗二手公屋成交价录222.8万元,较2014年全年的191.7万元上升16.2%,亦创下2000年有纪录以来的15年新高。

  另外,有消息指房协及房委会明年初计划合共推3,000多个资助房屋发售,以增加市场房屋供应。由於现时楼价仍然高企,预计市民将反应热烈,估计超额申请达数十倍。