Capri近原价添食60伙 满名山拟日内加推
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、吴婉玲）上月大量新盘获批准预售楼花，市场一下子百花齐放，但同时竞争激烈，加上楼市见顶回落、加息阴霾再笼罩，发展商实行去货为先。目前待售的两个大型新盘嘉里的屯门满名山及会德丰的将军澳Capri，昨日同时宣布加推大计，满名山宣布日内将加推110伙，Capri昨日正式加推60伙，但接近原价加推，反映发展商於订价上相当保守。两盘均表明最快本周开卖，意味覑极大机会「埋身肉搏」，本周末楼市势将聚焦两大新盘。
Capri昨日宣布加推第二张价单，会德丰地产常务董事黄光耀表示，新一批单位涉及60伙，当中57个属分层，由2房至4房不等，其中4房为首度应市，价单上亦有3个平台花园特色户，属首次登场。黄光耀说，Capri至今推出的两批单位合共148伙，总值约13.2亿元。楼盘本周内有机会公布销售安排及开售。
Capri已推148伙超购逾10倍
第二批单位定价由604.7万元至1,962.8万元不等，尺价由13,551元至17,157元。付款方式及优惠与首批相同，主要提供4种付款计划，亦有提供印花税津贴。650万元以下单位可获减楼价6%，650万元以上单位则减7.5%，若买家为指定会员可再减3%，即折扣优惠最高可达17.5%。折实后尺价由11,180元至14,156元不等，平均尺价约12,688元。
黄光耀指，截至昨晚8时，Capri已收到1,700个登记，按已推的148伙计算，超额认购逾10倍。虽然第二批单位的平均尺价相比首批上升约5%，但主要因为景观、座向，及有特色单位推出的缘故，撇除这些因素，第二批单位其实接近原价加推。问到订价克制的原因，他仅表示会订一个合适价钱，又指之后再加推的单位或会有轻微加价。
王君馨陈静参观示范单位
问到美国经济数据好转，加息呼声转强时，黄光耀指楼市不可单看一个因素，且市场对美国加息有准备，预期加息幅度亦有限。他并透露项目13间洋房正研究推出方式，或会招标。会德丰地产（市务）助理总经理何咏仪称，楼盘过去两日开放示范单位，共有约1万人次参观。另有消息指，艺人王君馨、陈静昨日亦曾到场参观。
满名山拟加推110伙或加价
嘉里屯门满名山的销售部署亦踏入尾声，上周楼盘已公布首张价单，涉及223伙，整体平均折实尺价约10,880元，楼盘昨继续开放示范单位。公司执行董事朱叶培表示，2房单位需求最大，日内会加推不少於110伙，计划集中2房户，相信加推的单位有提价空间，暂时未有意推特色户。另外，亦正考虑於本周六正式发售。
朱叶培指11月的新盘市场比上月热闹，同时有数个新盘推出。自示范单位上周四开放以来，截至刚过去的周六已录得逾1万人参观，周六单日录得最高约6,000人次，并已获超额认购。睇楼人士多为区内客，用家为主；区外客就大多用作投资。
此外，一手住宅销售资讯网显示，太古地产的东半山傲璇（OPUS）3楼连1及2号车位以3.871亿元售出。单位面积5,132方尺，尺价约75,429元，买家获从价印花税现金优惠及特别优惠。过去两日市场共录得约110宗一手成交，较多成交的新盘为恒地的迎海．极御星湾及利奥坊．晓岸，各售约48伙及11伙。中海外西营盘星钻昨日再开售57伙，售出10伙。三盘共成交69宗，占总成交63%。
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